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上面視頻的起因是買(mǎi)房者與經(jīng)紀人書(shū)面簽訂了返傭合同，但是，并沒(méi)有蓋章，后來(lái)，該經(jīng)紀人離職，買(mǎi)房者到中介公司進(jìn)行討要。
起初因為預算不足，買(mǎi)家只是通過(guò)看房軟件看中了一套二手房。而中聯(lián)管家云峰店的經(jīng)紀人王某卻告訴這套房子的主人，暫時(shí)聯(lián)系不上。但有一套新房，可以低首付，價(jià)格還很便宜。于是，小董夫婦跟著(zhù)經(jīng)紀人來(lái)到了新的售樓處。
小董介紹，現場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)人員表示，首付只有20%，首付也可以分期支付?，F在，買(mǎi)這套房子只需要8萬(wàn)多元。
管家的經(jīng)紀人小王答應事后給我2萬(wàn)的提成，但是我找到一個(gè)朋友說(shuō)可以給我3萬(wàn)多，我就讓朋友帶我去簽合同。我交了錢(qián)準備退提成的時(shí)候，朋友說(shuō)我們是認臉的，這單生意只能算中聯(lián)管家的。小董說(shuō)。后來(lái)，她找到了中聯(lián)管家云峰店的經(jīng)紀人王某。經(jīng)過(guò)協(xié)商，對方表示可以返還25000元給小董。雙方在中聯(lián)管家辦公室簽訂了傭金返利聲明，經(jīng)紀人王和當時(shí)的店長(cháng)張簽字并按了手印。
當時(shí)怕出事，就讓店長(cháng)一起簽了。店長(cháng)是云峰店的法人，我以為法人簽字就沒(méi)問(wèn)題了。小董回憶道。
小董在約定的退款時(shí)間聯(lián)系中聯(lián)管家云峰店經(jīng)紀人王某和店長(cháng)時(shí)，兩人均表示已離職，不再負責此事。退款由中聯(lián)管家總部處理。
以上事件有兩個(gè)重點(diǎn)：1，買(mǎi)房者因為別處的中介返傭更高，所以跳單，但是因為已經(jīng)鎖臉，只能回頭找中聯(lián)管家。2，與之簽約的經(jīng)紀人和店長(cháng)均已離職，這返傭因為沒(méi)有蓋章，所以實(shí)際上是屬于私人行為。 所以，大家覺(jué)得，這錢(qián)能不能要，買(mǎi)家和中介誰(shuí)對誰(shuí)錯？
1、房產(chǎn)中介回扣傭金：房產(chǎn)中介口頭承諾不給回扣怎么辦？
處理技巧
如果二手房中介在購房時(shí)承諾了返點(diǎn)，但買(mǎi)房后中介后悔沒(méi)有兌現承諾，應該通過(guò)投訴消費者協(xié)會(huì )，但需要買(mǎi)房的申請人只能自己有書(shū)面證據，也可以帶相關(guān)書(shū)面證據到法院起訴，要求其履行承諾。所以，如果中介有返利承諾，一定要注意留證據。
買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果找中介買(mǎi)，那么買(mǎi)完之后，一定要交中介費。如果是正規的中介公司，那么按照國家相關(guān)政策法規的規定，費用明碼標明，按規定收取費用。所以一定要注意中介的收費情況，要求中介提供正規發(fā)票。
注意事項
1．最好直接和賣(mài)家當面議價(jià)，避免中介抬高價(jià)格：通過(guò)中介買(mǎi)房，如果沒(méi)有和賣(mài)家當面議價(jià)，很有可能中介會(huì )故意抬高房子的價(jià)格，所以買(mǎi)家要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)格，最好在中介的組織下直接與賣(mài)家協(xié)商。
2、不要輕信中介的旁白：雖然中介一般都是授權買(mǎi)二手房的，但是購房者也不能聽(tīng)所有中介的。買(mǎi)房者應該上網(wǎng)或通過(guò)熟人查詢(xún)房地產(chǎn)信息和價(jià)格，避免中介賺取差價(jià)。
2、房產(chǎn)中介再次返傭出事：房產(chǎn)中介承諾返傭，現在不給，怎么辦？
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的不斷發(fā)展，在現實(shí)生活中，我們總是會(huì )遇到各種各樣的問(wèn)題，尤其是承諾返傭的房產(chǎn)經(jīng)紀人，現在突然不給了。怎么辦，讓很多朋友對此非常困惑。其實(shí)我們要知道，如果我們在現實(shí)生活中遇到這樣的情況，一定要檢查我們簽訂的合同是否合法，是否受法律保護。
首先我們要明白一個(gè)問(wèn)題，就是我們在買(mǎi)新房的時(shí)候，在承諾返還我們相應的傭金的時(shí)候，有沒(méi)有為了容易達成協(xié)議，而口頭上承諾返傭，如果雙方簽了協(xié)議，并得到法律的保護，那么我們可以要求對方退還我們相應的傭金。如果我們沒(méi)有簽署任何協(xié)議，只是口頭承諾，那么沒(méi)有證據表明，在所示情況下，無(wú)論我們做什么，錢(qián)都不會(huì )收回。
所以在現實(shí)生活中一定要知道，遇到困難的時(shí)候，一定要通過(guò)法律手段解決這些相應的問(wèn)題，但是一定要簽訂相應的合同，如果中介同意返還給我們相應的傭金，但是突然之間后悔沒(méi)有給，那我們很可能會(huì )因此蒙受巨大的經(jīng)濟損失，再追回錢(qián)的時(shí)候就很麻煩了，畢竟我們還沒(méi)有簽任何合同。協(xié)議只是口頭承諾，那么根本就沒(méi)有證據。
綜上所述，我們可以清楚地知道，當我們遇到中介需要退還我們的傭金，而中介明確拒絕時(shí)，我們可以通過(guò)合法的途徑保護自己的合法權益，不會(huì )造成任何損害。當然，在這個(gè)過(guò)程中，我們必須有相應的證據，只有證據才能受到法律的保護。