回遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)補償給拆遷戶(hù)的房屋，商品房是開(kāi)發(fā)商自己出售的房屋。每家房地產(chǎn)基本上都有一套房子可以搬回去?；剡w房?jì)r(jià)格普遍低于商品房。買(mǎi)房子回遷比買(mǎi)商品房劃算?，F在我來(lái)告訴你房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料？回遷房的過(guò)戶(hù)流程是什么？

回遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)補償給拆遷戶(hù)的房屋，商品房是開(kāi)發(fā)商自己出售的房屋。每家房地產(chǎn)基本上都有一套房子可以搬回去?；剡w房?jì)r(jià)格普遍低于商品房。買(mǎi)房子回遷比買(mǎi)商品房劃算?，F在我來(lái)告訴你房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料？回遷房的過(guò)戶(hù)流程是什么？

房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料？

回遷房買(mǎi)賣(mài)所需材料包括：登記申請原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、網(wǎng)上簽訂的當地存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件、交易結算資金托管證明原件，交易結算資金自行劃轉、繳納或減免契稅原始憑證的原件；住房證明上的房屋登記表；其他信息。

原產(chǎn)權證、原產(chǎn)權證、原產(chǎn)權證、原土地產(chǎn)權證均可辦理。產(chǎn)權人不能親自辦理土地證的，可以委托他人辦理。委托人應提供本人身份證（正、副本）及土地登記委托書(shū)。

返回屋轉移過(guò)程

1。收回拆遷房屋時(shí)，應到物業(yè)部門(mén)查看資料庫。有幾項資料需要核對，如《房屋數量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。核實(shí)房屋面積、合同及價(jià)格，多退少賠。確認銷(xiāo)售合同附圖是否與實(shí)際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)測，房屋面積與合同面積是否有差異。

2。購房回遷手續與購買(mǎi)商品房相同。簽訂購房合同，憑拆遷證、身份證結算購房款。按合同規定收回房款。持拆遷證、購房合同到房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續。契稅部分或全部按房屋面積減免。土地證憑房產(chǎn)證、承包證到國土資源局辦理。

3。房屋轉讓是一種形式多樣、類(lèi)型繁多的專(zhuān)業(yè)交易。每一種交易都需要有不同的條件，遵守不同的程序規則，辦理相關(guān)手續，回遷房交易也不例外。房屋所有權轉移是指房屋所有權人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或者其他合法手段將房屋所有權證書(shū)轉讓給他人的過(guò)程。

如果搬回來(lái)的房子，憑商品房房產(chǎn)證，成交也是一樣的。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，被拆遷人持合同，存在一定風(fēng)險。但總的來(lái)說(shuō)，回遷房比商品房好。上面的文章是關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料，過(guò)戶(hù)手續是什么。我希望它能幫助那些需要幫助的人。