[摘要]歡迎里也包含另一種意思，酒店，也可以是藝術(shù)家們夢(mèng)想的起點(diǎn)和試驗場(chǎng)。這也是寶龍地產(chǎn)給出的嘗試——為酒店注入藝術(shù)，開(kāi)啟酒店和藝術(shù)的結合。

時(shí)代周報記者楊靜 發(fā)自杭州

對比強烈的色彩，多變極簡(jiǎn)的線(xiàn)條，不拘一格卻又充滿(mǎn)趣味化，意大利藝術(shù)家CesareMoncelli的作品，張貼在浙江杭州富陽(yáng)藝悅酒店607號房的墻壁上。

這間房也是他的創(chuàng )作工作室。整個(gè)空間很是活潑，洋溢著(zhù)的是熱情和喜悅，也帶給人想象與期待：歡迎來(lái)到藝術(shù)的新世界。

歡迎里也包含另一種意思，酒店，也可以是藝術(shù)家們夢(mèng)想的起點(diǎn)和試驗場(chǎng)。這也是寶龍地產(chǎn)（01238.HK，下稱(chēng)寶龍）給出的嘗試——為酒店注入藝術(shù)，開(kāi)啟酒店和藝術(shù)的結合。

2017年10月16日，公司旗下的杭州富陽(yáng)藝悅酒店正式開(kāi)業(yè)。成為繼此前江蘇淮安藝悅酒店之后，自營(yíng)品牌藝悅系第二家藝術(shù)酒店。

只是，酒店和藝術(shù)兩者的結合，要怎么做到？酒店行業(yè)之間競爭的火藥味始終濃厚，寶龍又將如何突圍？

打好文化牌

藝術(shù)酒店憑什么立足？必須先回答為誰(shuí)服務(wù)如何服務(wù)如何藝術(shù)化等根本問(wèn)題。在消費者主權時(shí)代，人們的消費更多地是一種買(mǎi)心情買(mǎi)圈子的消費，特色和差異就是藝術(shù)酒店的生命。

浙江杭州富陽(yáng)藝悅酒店，被作為獨特的IP來(lái)打造。

選址上，選擇了東吳大帝孫權故里富陽(yáng)。名畫(huà)《富春山居圖》描繪的就是富陽(yáng)，此處自然景觀(guān)秀美，文化底蘊深厚，除了天下獨絕的富春江橫貫全境，也是蜚聲在外的造紙之鄉。京都狀元富陽(yáng)紙，十件元書(shū)考進(jìn)士，說(shuō)的就是當地造紙業(yè)的繁榮。

自然，紙文化是酒店的一大核心亮點(diǎn)。

在酒店各個(gè)樓層的走廊、過(guò)道、以及154間客房里，都掛有藝術(shù)家們的作品。從東方的國畫(huà)、到西方的油畫(huà)等，不同風(fēng)格的作品都能在這里呈現。酒店四樓全日餐廳旁的一堵墻上，CesareMoncelli的一幅大型壁畫(huà)就在此。

藝術(shù)家們的作品成為酒店的點(diǎn)綴，同時(shí)又與酒店的設計相得益彰。事實(shí)上，酒店以紅、綠、藍三色為基礎色調，本身就有著(zhù)高純度的藝術(shù)之美，在色彩體驗上給人以明麗純凈的之感。

此外，寶龍還特意開(kāi)辟出一塊空間作為畫(huà)廊。就在酒店一樓大堂里處，有本土藝術(shù)家特色的畫(huà)作和周邊產(chǎn)品，被放置在此處集中展出。

酒店要如何突破傳統？我們希望客戶(hù)進(jìn)入酒店成為一種享受。酒店成為一個(gè)平臺，實(shí)現和藝術(shù)家之間的互動(dòng)。寶龍地產(chǎn)執行董事兼執行副總裁、寶龍酒店集團執行董事肖清平對時(shí)代周報記者在內的媒體解釋稱(chēng)，藝術(shù)根植于生活，又是與當地生活相融合的。

每個(gè)月，酒店會(huì )不斷舉行藝術(shù)沙龍、活動(dòng)等?，F在，酒店也敞開(kāi)懷抱，歡迎更多的藝術(shù)家來(lái)入駐，開(kāi)設工作室。事實(shí)上，在這里，還配置了一個(gè)少兒藝術(shù)體驗空間，為兒童提供藝術(shù)的氛圍。

值得一提的是，酒店里的任何藝術(shù)作品，如果你喜歡，可以通過(guò)掃描作品下方的二維碼獲取信息或進(jìn)行購買(mǎi)。

酒店、畫(huà)廊，藝術(shù)中心，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。寶龍酒店集團總經(jīng)理夏國躍點(diǎn)明了寶龍酒店產(chǎn)業(yè)的初衷和遠景，在2014年底的時(shí)候，內部就著(zhù)手在探討方案?，F在來(lái)看，這樣和藝術(shù)結合的方式，在酒店業(yè)里并不多見(jiàn)。

在肖清平看來(lái)，文化藝術(shù)為商業(yè)創(chuàng )造了機會(huì )空間，增加了商業(yè)的人流。但文化也是需要經(jīng)營(yíng)的，和酒店的結合中，文化藝術(shù)不是在于產(chǎn)生多少的收益，而是帶給客戶(hù)品質(zhì)之感。

自營(yíng)酒店的春天

寶龍已經(jīng)為自營(yíng)酒店的發(fā)展鋪設了道路，在目標戰略上也已經(jīng)明晰。

除了藝悅之外，寶龍旗下自營(yíng)藝術(shù)酒店的完整產(chǎn)品線(xiàn)還包括了藝悅?精選、藝珺。藝悅以中端市場(chǎng)為切入口，而后兩者分別以高檔藝術(shù)酒店和豪華型藝術(shù)酒店為自我定位。在今年年末，屆時(shí)位于上海臨港的藝悅?精選和位于杭州濱江的藝珺將迎來(lái)開(kāi)業(yè)。

另?yè)r(shí)代周報記者了解，在未來(lái)五年內，寶龍的藝術(shù)酒店將達到66個(gè)，其中80%以上為藝悅產(chǎn)品線(xiàn)。在標的選擇上，主流的藝悅原則上以150-200間房間為主力，均配有藝術(shù)畫(huà)廊、藝術(shù)沙龍場(chǎng)所。

在夏國躍看來(lái)，在中國酒店市場(chǎng)呈現啞鈴型的畸形狀況當下，寶龍的自營(yíng)酒店以中段市場(chǎng)為切入點(diǎn)大有可為目前，五星級酒店和快捷酒店占據兩大頭，中間市場(chǎng)斷層。寶龍在這個(gè)市場(chǎng)上發(fā)力，加上特有的藝術(shù)主題文化，大有機會(huì )。中端酒店將會(huì )成為發(fā)展最快，投資回報最快的市場(chǎng)。

夏國躍的信心，一方面也來(lái)自于寶龍15年的酒店運營(yíng)經(jīng)驗。自2001年起，寶龍就開(kāi)始涉足酒店旅游業(yè)。為此，寶龍在2015年單獨設立了寶龍酒店集團。

當年福建較早一批的五星級酒店，如晉江寶龍大酒店、廈門(mén)寶龍大酒店（現更名為廈門(mén)寶龍鉑爾曼酒店）等，就由寶龍開(kāi)發(fā)運營(yíng)。

委托管理，輸出服務(wù)是另外重要一方面。此前寶龍早就已經(jīng)和喜達屋、雅高、拉爾森、溫德姆等國際酒店集團展開(kāi)合作，進(jìn)行輕資產(chǎn)輸出。按照寶龍方面的統計，在中國一些三四線(xiàn)城市，引進(jìn)的喜達屋福朋品牌，每年RPI（每房收益指數）在競爭組別中大大領(lǐng)先于第二名，是當地酒店業(yè)的翹楚和標桿。

不同于以往的是，寶龍自營(yíng)酒店的設立，也預示著(zhù)寶龍在獨立操盤(pán)酒店上的新思路和新突破。截至目前，自營(yíng)品牌酒店已經(jīng)有5家。2016年，寶龍酒店集團實(shí)現收入4.57億元，同比增長(cháng)17%。

對于自營(yíng)酒店的發(fā)展，夏國躍曾有過(guò)詳盡地規劃，以三個(gè)階段展開(kāi)，第一階段，通過(guò)寶龍自持物業(yè)進(jìn)行核心酒店布局，打下基礎；第二階段，通過(guò)一些售后返租或接受其他開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)物業(yè)的委托，來(lái)增加酒店數量；第三階段，以輕資產(chǎn)的方式，采取租賃、加盟和輸出管理模式在全國鋪開(kāi)。

集團內協(xié)同

當然，選擇自營(yíng)酒店的開(kāi)發(fā)商，不止寶龍一家。

在商業(yè)地產(chǎn)增長(cháng)疲軟的當下，不少開(kāi)發(fā)商也正在推出自創(chuàng )的自營(yíng)酒店品牌來(lái)分羹市場(chǎng)，比如碧桂園、華僑城等。而如何進(jìn)行精細化運營(yíng)正在考驗每家公司，包括差異化布局、精準化營(yíng)銷(xiāo)、體驗式互動(dòng)、全渠道會(huì )員、個(gè)性化服務(wù)等，這都對團隊提出了更高要求。

眼下看，寶龍的文化集團可以為寶龍的酒店提供助力，這也是寶龍在競爭中的另一大獨特砝碼。而杭州富陽(yáng)藝悅酒店，是寶龍酒店業(yè)務(wù)和文化藝術(shù)兩大產(chǎn)業(yè)之間打通的注解。

文化集團，不及寶龍商業(yè)地產(chǎn)一樣為人熟知。不過(guò)，在寶龍內部，是公司多元化發(fā)展的重要板塊之一。

公開(kāi)資料顯示，寶龍在2011年就已經(jīng)開(kāi)始涉足文化產(chǎn)業(yè)。按照時(shí)代周報記者的了解，寶龍的文化集團目前包含了寶龍美術(shù)館、言午畫(huà)廊、寶龍畫(huà)院和寶龍藝術(shù)中心等。

此前，在膠州寶龍廣場(chǎng)、杭州濱江寶龍城、上海七寶寶龍城，廈門(mén)寶龍一城等項目上，寶龍已經(jīng)將美術(shù)館、藝術(shù)中心等文化設施融入進(jìn)項目中。有了此前的基礎，再跟酒店的結合，自然順理成章。

地產(chǎn)為文化助力，文化為地產(chǎn)添彩是寶龍的定調。自營(yíng)酒店也在探索藝術(shù)+酒店+互聯(lián)網(wǎng)的融合發(fā)展模式。寶龍期待能有更多的藝術(shù)衍生品開(kāi)發(fā)出來(lái)，并能結合寶龍商業(yè)、寶龍文化，形成獨具創(chuàng )新的藝術(shù)酒店+文化+商業(yè)的復合體驗。

現在的藝悅，是我們最初的創(chuàng )作藍本，接下來(lái)將不斷進(jìn)行升級。未來(lái)3-5年里，寶龍的藝術(shù)酒店能成為獨樹(shù)一幟的酒店產(chǎn)品。夏國躍憧憬著(zhù)。據稱(chēng)，在今年年底即將開(kāi)業(yè)的杭州濱江藝珺酒店，將會(huì )創(chuàng )下諸多行業(yè)先河，值得業(yè)界特別是追求時(shí)尚的高端年輕人群的期待。

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