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導讀：房產(chǎn)稅顧名思義，其征收對象是房屋。征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋。當納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月開(kāi)始需要繳納房產(chǎn)稅。那么，一般哪些人需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的嗎。一般從什么時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。

哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個(gè)別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋;

3、區別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

(一)產(chǎn)權屬?lài)业?，由?jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。

(二)產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。

(三)產(chǎn)權人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(四)產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

什么時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅?

1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎?

根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個(gè)規定卻是統一的!

所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。