小區的車(chē)位根據分類(lèi)有不同的產(chǎn)權歸屬情況，你知道嗎？什么樣的車(chē)位有產(chǎn)權？那么你買(mǎi)的車(chē)位是否有產(chǎn)權呢？春菇為大家總結分類(lèi)了幾種車(chē)位權屬情況，請對號入座。大致分為以下四種：一、地面停車(chē)位：《民法典》第二百七十四條規定：建筑區劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l規定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。依據上述規定，地面停車(chē)位應當屬于小區的全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。這類(lèi)車(chē)位主要是指通過(guò)在地面的地上劃出車(chē)位而規范停車(chē)形成的車(chē)位。

地面停車(chē)位

二、產(chǎn)權車(chē)位《民法典》 第二百七十五條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的歸屬，由當事人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定。依據上述規定，產(chǎn)權車(chē)位的所有權歸屬要依據實(shí)際情況而定：1.如果業(yè)主向開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)了產(chǎn)權車(chē)位，所有權則屬于該業(yè)主所有；2.尚未出售給業(yè)主的產(chǎn)權車(chē)位，所有權則屬于開(kāi)發(fā)商。注意：1.產(chǎn)權車(chē)位如同房屋一樣，需要辦理權屬轉移登記并取得產(chǎn)權證，僅簽署買(mǎi)賣(mài)合同的業(yè)主無(wú)法取得所有權。2.對于層高低于2.2米的則無(wú)法辦理產(chǎn)權證

非人防地下車(chē)位（有產(chǎn)權）

三、人防車(chē)位依據《中華人民共和國人民防空法》規定：城市民用建筑必須修建人民防空地下室，人民防空地下室屬于國防的組成部分，性質(zhì)為國防資產(chǎn)。以此人防車(chē)位的所有權應當屬于國家?，F在各地執行普遍有兩種標準：1.由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費用上交人防工程部。2.如果該車(chē)位由開(kāi)發(fā)商投資建設，則開(kāi)發(fā)商擁有該車(chē)位的產(chǎn)權，在管理和收益上具有所有權，但是需要在人防工程部門(mén)辦理登記手續。注意：此類(lèi)車(chē)位一般無(wú)法辦理獨立產(chǎn)權證，買(mǎi)時(shí)需注意。以為買(mǎi)了車(chē)位，實(shí)則是租的。

人防車(chē)位

四、機械車(chē)位機械式停車(chē)位因為操作方式和具有占地面積小、空間利用率高等優(yōu)勢，在現在的很多大型社區里被廣泛運用。但也由于機械車(chē)位是一個(gè)移動(dòng)的非獨立空間，所以一般情況下無(wú)法辦理產(chǎn)權登記，只能由開(kāi)發(fā)商對外進(jìn)行出租。

機械車(chē)位

車(chē)位人防車(chē)位人防車(chē)位值得購買(mǎi)嗎地下車(chē)位該怎么選人防車(chē)位和產(chǎn)權車(chē)位怎么選