近日，財政部原部長(cháng)樓繼偉發(fā)表的《新時(shí)代中國財政體系改革和未來(lái)展望》一文指出房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在經(jīng)濟轉為正常增長(cháng)后應盡快開(kāi)展試點(diǎn)。

什么事房地產(chǎn)稅？

房地產(chǎn)稅是政府根據房地產(chǎn)的價(jià)值對房產(chǎn)所有者收取的稅款。這種稅款可以用于政府的基礎設施建設、公共服務(wù)、社會(huì )保障等方面。房地產(chǎn)稅通常是按照房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值計算的，這種價(jià)值可能由政府評估員、專(zhuān)業(yè)估價(jià)機構或市場(chǎng)交易價(jià)格等多種因素決定。

目前房地產(chǎn)稅尚未全國推行，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，以下部分城市的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)政策

城市

稅率

征收對象

免征范圍

繳費周期

上海

1% - 3%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)60平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)120平方米且家庭人口不超過(guò)3人、普通公寓面積不超過(guò)40平方米的租房者

每年一次

深圳

1.5% - 3%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)144平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)240平方米且家庭人口不超過(guò)3人、租賃房屋面積不超過(guò)144平方米

每年一次

南京

1% - 2%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)60平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)120平方米且家庭人口不超過(guò)3人、租賃房屋面積不超過(guò)120平方米

每年一次

杭州

1.2% - 2%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)60平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)120平方米且家庭人口不超過(guò)3人、租賃房屋面積不超過(guò)120平方米

每年一次

成都

1.2% - 1.5%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)60平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)120平方米且家庭人口不超過(guò)3人、租賃房屋面積不超過(guò)120平方米

每年一次

青島

1% - 2%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)60平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)120平方米且家庭人口不超過(guò)3人、租賃房屋面積不超過(guò)120平方米

每年一次

福州

1% - 1.5%

個(gè)人和單位

住房面積不超過(guò)60平方米且唯一住房、自住房面積不超過(guò)120平方米且家庭人口不超過(guò)3人，租賃房屋面積不超過(guò)120平方米

每年一次

以上海房地產(chǎn)稅試點(diǎn)政策為例，如果在上海擁有一套120平米，二套房90平米，每年需要繳納多少房地產(chǎn)稅呢？

根據上海的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，對于居民家庭唯一住房的房地產(chǎn)稅稅率為1%，對于非唯一住房的房地產(chǎn)稅稅率為2%。

首先是120平米的居民家庭唯一住房，由于面積不超過(guò)120平方米，因此可以免征房地產(chǎn)稅。所以不需要繳納任何房地產(chǎn)稅。

其次是90平米的非唯一住房，按照2%的稅率計算，每年需要繳納的房地產(chǎn)稅為：

90平米 × 2% = 1.8平方米

換算成金額，假設該房屋的每平方米的稅負為100元，則每年需要繳納的房地產(chǎn)稅為：

1.8平方米 × 100元/平方米 = 180元

如果按照這種計稅方式，屏幕前的你需要繳納多少稅款呢？歡迎來(lái)評論區討論。